Türkiyədə əcnəbilərin ev və torpaq alması ilə bağlı qanunlar var. Əcnəbilər Türkiyədə rezident sayılır və Türkiyə sakini kimi ev və torpaq ala bilərlər. Lakin əcnəbilərin Türkiyədə torpaq və ev almasına bəzi məhdudiyyətlər var. Məsələn, əcnəbilərin Türkiyədə torpaq ala biləcəyi bölgələr müəyyən edilir və əcnəbilərin Türkiyədə torpaq almaq üçün icazə alması lazımdır. Bundan əlavə, əcnəbilərin Türkiyədə torpaq və ev alması ilə bağlı vergi öhdəlikləri var.
Əmlakın Əcnəbilərə Satılması Haqqında Ümumi Məlumat
Türkiyədə əcnəbilərin ev və ya torpaq alqı-satqısı ümumiyyətlə eyni şəkildə həyata keçirilir. Xaricilər Türkiyədə yaşamaq və ya Türkiyədə biznes qurmaq şərti ilə ev və ya torpaq ala bilərlər.
Bundan əlavə, əcnəbilər Türkiyədə yerli investorlarla eyni şərtlərlə əməliyyatlar etməli və yerli investorlarla eyni vergi dərəcələrini ödəməli olurlar. Türkiyədə ev və ya torpaq alarkən əcnəbilərdən Türkiyə məhkəmələrində mübahisələrin həlli üçün məhkəmə orqanlarına müraciət etmələri və Türkiyə qanunlarının etibarlı olması tələb olunur.
Əcnəbilərin Türkiyədə ev və ya torpaq alması üçün Sənəd və Kadastr Baş Müdirliyindən icazə tələb olunur. Bundan əlavə, əcnəbilərin Türkiyədə qeydiyyatda olduqlarını göstərən şəxsiyyət vəsiqəsi və etibarlı pasportu olmalıdır. Əcnəbilərin Türkiyədə ev və ya torpaq almasına da məhdudiyyətlər var.
Əcnəbilərin Türkiyədə Daşınmaz Əmlak Alarkən Nələrə Diqqət Etməli
Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak alarkən diqqət etməli olduğu vacib məqamlar bunlardır:
- Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak ala bilməsi üçün ilk növbədə Türkiyədə yaşamalı və ya Türkiyədə biznes qurmalıdır.
- Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak alması üçün Torpaq və Kadastr Baş Müdirliyi tərəfindən verilən icazə tələb olunur.
- Xaricilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak alması üçün yerli investorlarla eyni şərtlərlə hərəkət etməlidirlər.
- Əcnəbilərdən Türkiyədə daşınmaz əmlak alarkən yerli investorlarla eyni vergi dərəcəsini ödəmələri tələb olunur.
- Əcnəbilər Türkiyədə daşınmaz əmlak aldıqda, Türkiyə qanunları qüvvədədir və mübahisələrin Türkiyə məhkəmələrində həlli üçün məhkəməyə müraciət etməli olurlar.
- Xaricilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak almaq üçün türk dilini bilməsi faydalıdır.
Üstəlik Türkiyədə şirkət quran əcnəbilər Vəxarici hüquq vəkili Məzmunu nəzərdən keçirə bilərsiniz.
Xaricilərin Türkiyədə Əmlak Alması üçün Tələb olunan Sənədlər
Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak alması üçün tələb olunan sənədlər aşağıdakılardır:
- Pasport: Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak almaq üçün etibarlı pasportu olmalıdır.
- Şəxsiyyət vəsiqəsi: Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak ala bilməsi üçün Türkiyədə qeydiyyatda olduqlarını göstərən şəxsiyyət vəsiqəsi olmalıdır.
- Torpaq və Kadastr Baş Müdirliyindən icazə: Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak alması üçün Torpaq və Kadastr Baş Müdirliyindən icazə tələb olunur.
- Vergi nömrəsi: Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak almaq üçün Türkiyədə etibarlı vergi nömrəsi olmalıdır.
- Etibarnamə: Əgər əcnəbi şəxs Türkiyədə daşınmaz əmlak alarkən bir Türkiyə vətəndaşını öz nümayəndəsi kimi istifadə edəcəksə, notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə tələb olunur.
- Şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti: Əcnəbilərdən daşınmaz əmlak alarkən şəxsiyyət vəsiqələrinin surətləri tələb olunur.
Qeyd: Bu sənədlərin siyahısı Türkiyə qanunvericiliyində mövcud qanunvericiliyə və təcrübələrə uyğun olaraq dəyişə bilər və ya əlavə sənədlər tələb oluna bilər. Əsas odur ki, əcnəbilərin Türkiyə qanunlarında qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun sənədləri olsun.
Əcnəbilərin Türkiyədə Ev və Torpaq Almasına Məhdudiyyətlər
Əcnəbilərin Türkiyədə ev və torpaq almasına məhdudiyyətlər aşağıdakılardır:
- Milliyyətçilik: Xaricilərin Türkiyədə ev və ya torpaq alması üçün türk millətçiliyi tələb olunur.
- Milliyyətçilik yerinə yetirilməzsə, Sənəd və Kadastr Ümumi Müdirliyinin verdiyi icazə lazımdır.
- Sərhəd bölgələri: Türkiyədə müəyyən bölgələrdə əcnəbilər ev və ya torpaq ala bilməzlər. Bu bölgələrə hərbi zonalar, milli parklar, qorunan ərazilər və mühüm tarixi yerlər daxildir.
- Torpaq almaq limiti: Xaricilər Türkiyədə müəyyən əraziyə sahib ola bilməzlər. Bu hədd adətən 30 hektar ərazidir.
- Vergi dərəcələri: Xaricilər Türkiyədə yerli investorlarla eyni vergi dərəcələrini ödəməlidirlər.
- Qanun: Xaricilər Türkiyədə yerli sərmayədarlarla eyni hüquqi şərtlərlə əməliyyatlar etməlidirlər.