Түркияда чет элдиктердин үй жана жер сатып алуусу боюнча мыйзамдар бар. Чет элдиктер Түркиянын резиденти болуп эсептелет жана Түркиянын резиденти сыяктуу эле үй жана жер сатып ала алышат. Бирок чет элдиктер үчүн Түркиядан жер жана үй сатып алууга айрым чектөөлөр бар. Мисалы, чет элдиктер Түркиядан жер сатып ала турган аймактар аныкталып, чет элдиктер Түркиядан жер сатып алуу үчүн уруксат алышы керек. Мындан тышкары, чет элдиктер Түркияда жер жана үй сатып алуу боюнча салык милдеттенмелери бар.
Чет элдиктерге мүлктү сатуу боюнча жалпы маалымат
Түркияда чет элдиктердин үй же жер сатып алуулары көбүнчө ушундай жол менен жүргүзүлөт. Чет элдиктер Түркияда жашаган же Түркияда бизнес ачкан шартта үй же жер сатып ала алышат.
Мындан тышкары, чет элдиктер Түркияда ички инвесторлор менен бирдей шарттарда операцияларды жасоого жана ички инвесторлор менен бирдей салык ставкасын төлөөгө мажбур. Түркияда үй же жер сатып алууда чет элдиктер түрк сотторундагы талаш-тартыштарды чечүү үчүн сот органдарына кайрылышы керек жана түрк мыйзамдары күчүндө болот.
Чет элдиктердин Түркиядан үй же жер сатып алуусу үчүн Жер каттоо жана кадастр башкы башкармалыгынан уруксат алуу керек. Мындан тышкары, чет өлкөлүк жарандардын Түркияда катталгандыгын көрсөткөн өздүк картасы жана жарактуу паспорту болушу керек. Чет элдиктердин Түркиядан үй же жер сатып алууларына да чектөөлөр бар.
Чет элдиктер Түркиядан кыймылсыз мүлк сатып алууда эмнелерди эске алышы керек
Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алууда чет элдиктер көңүл бурушу керек болгон маанилүү жагдайлар төмөнкүлөр:
- Чет элдиктер Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алышы үчүн алгач Түркияда резидент болушу керек же Түркияда бизнесин түзүшү керек.
- Чет элдиктердин Түркиядан кыймылсыз мүлк сатып алуулары үчүн Жер каттоо жана кадастр башкы башкармалыгынан уруксат алуу керек.
- Чет элдиктердин Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алуусу үчүн алар да ички инвесторлор менен бирдей шарттарда иш алып барышы керек.
- Чет элдиктер Түркиядан кыймылсыз мүлк сатып алууда ички инвесторлор менен бирдей салык ставкасын төлөшү керек.
- Чет элдиктер Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алганда, түрк мыйзамдары күчүндө болот жана алар түрк сотторундагы талаш-тартыштарды чечүү үчүн сот органдарына кайрылуусу керек.
- Чет элдиктердин Түркиядан кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн түрк тилин билүүлөрү пайдалуу.
Мындан тышкарыТүркияда компания түзүп жаткан чет элдиктер Жана чет өлкөлүк юрист Сиз биздин мазмунду карап чыга аласыз.
Чет элдиктерге Түркиядан кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн керектүү документтер
Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн чет элдиктерге талап кылынган документтер төмөндөгүлөр:
- Паспорт: Чет элдиктердин Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн жарактуу паспорту болушу керек.
- Өздүк карта: Чет элдиктердин Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алуусу үчүн Түркияда катталгандыгын көрсөткөн өздүк картасы болушу керек.
- Жер каттоо жана кадастр башкы башкармалыгынан уруксат: Чет элдиктердин Түркиядан кыймылсыз мүлк сатып алуулары үчүн Жер каттоо жана кадастр башкы башкармалыгынан уруксат алуу керек.
- Салык номери: Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн чет элдиктер Түркияда жарактуу салык номерине ээ болушу керек.
- Ишеним кат: Эгерде чет өлкөлүк адам Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алууда түрк жаранын өкүл катары колдоно турган болсо, нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат талап кылынат.
- Идентификатордун көчүрмөсү: Чет өлкөлүктөр кыймылсыз мүлк сатып алууда ID карталарынын көчүрмөлөрү болушу керек.
Эскертүү: Бул документтердин тизмеси учурдагы мыйзамдарга жана түрк мыйзамдарына ылайык өзгөрүшү мүмкүн же кошумча документтер талап кылынышы мүмкүн. Эң негизгиси чет элдиктердин түрк мыйзамдарында жарактуу мыйзамдарга ылайык документтери болушу.
Чет элдиктердин Түркиядан үй жана жер сатып алуусун чектөө
Чет элдиктерге Түркиядан үй жана жер сатып алууга чектөөлөр төмөнкүдөй:
- Улутчулдук: Чет элдиктердин Түркиядан үй же жер сатып алуусу үчүн түрк улутчулдугу талап кылынат.
- Улутчулдук аткарылбаса, Жер каттоо жана кадастр башкы башкармалыгынан уруксат керек.
- Чек ара аймактары: Түркиянын айрым аймактарында чет өлкөлүктөр үй же жер сатып ала алышпайт. Бул аймактарга аскердик зоналар, улуттук парктар, корголуучу аймактар жана маанилүү тарыхый жерлер кирет.
- Жер алуу чеги: Чет элдиктер Түркияда белгилүү бир аймакка ээ боло албайт. Бул чек, адатта, 30 гектар аянтты түзөт.
- Салык ставкалары: Чет өлкөлүктөр Түркиядагы жергиликтүү инвесторлор менен бирдей салык ставкасын төлөшү керек.
- Мыйзам: Чет элдиктер Түркияда ички инвесторлор менен бирдей мыйзамдуу шарттарда бүтүм жасашы керек.