تابعیتشرایط خرید خانه و زمین برای اتباع خارجی از ترکیه

قوانینی در مورد خرید خانه و زمین توسط خارجی ها در ترکیه وجود دارد. خارجی ها مقیم ترکیه محسوب می شوند و می توانند مانند ساکنان ترکیه خانه و زمین بخرند. با این حال محدودیت هایی برای خارجی ها برای خرید زمین و خانه در ترکیه وجود دارد. به عنوان مثال، مناطقی که خارجی ها می توانند زمین در ترکیه خریداری کنند مشخص شده است و خارجی ها باید برای خرید زمین در ترکیه مجوز بگیرند. علاوه بر این، خارجی ها در رابطه با خرید زمین و خانه در ترکیه تعهدات مالیاتی دارند.

اطلاعات عمومی در مورد فروش ملک به خارجی ها

 

خرید خانه یا زمین توسط خارجی ها در ترکیه به طور کلی به همین ترتیب انجام می شود. اتباع خارجی می توانند خانه یا زمین بخرند مشروط بر اینکه ساکن ترکیه باشند یا در ترکیه کسب و کار ایجاد کنند.

علاوه بر این، اتباع خارجی باید با همان شرایطی که سرمایه گذاران داخلی در ترکیه معامله کنند و نرخ های مالیاتی مشابه سرمایه گذاران داخلی را بپردازند. در هنگام خرید خانه یا زمین در ترکیه، اتباع خارجی موظف هستند برای حل اختلافات در دادگاه های ترکیه به قوه قضاییه مراجعه کنند و قوانین ترکیه معتبر است.

برای اتباع خارجی برای خرید خانه یا زمین در ترکیه، مجوز از اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر الزامی است. علاوه بر این، خارجی ها باید کارت شناسایی داشته باشند که نشان دهد در ترکیه ثبت نام کرده اند و پاسپورت معتبر دارند. همچنین محدودیت هایی برای خارجی ها برای خرید خانه یا زمین در ترکیه وجود دارد.

 

نکاتی که خارجی ها باید در هنگام خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرند

 

نکات مهمی که خارجی ها هنگام خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه کنند به شرح زیر است:

• برای اینکه اتباع خارجی بتوانند در ترکیه املاک و مستغلات خریداری کنند، ابتدا باید در ترکیه اقامت داشته باشند یا یک تجارت در ترکیه ایجاد کنند.
• مجوز اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر برای اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه الزامی است.
• برای اینکه خارجی ها در ترکیه املاک و مستغلات بخرند، باید تحت شرایطی مشابه سرمایه گذاران داخلی عمل کنند.
• خارجی ها موظفند در هنگام خرید املاک و مستغلات در ترکیه، نرخ های مالیاتی مشابه سرمایه گذاران داخلی را بپردازند.
• زمانی که خارجی ها در ترکیه ملک خریداری می کنند، قوانین ترکیه معتبر است و باید برای حل و فصل اختلافات در دادگاه های ترکیه به قوه قضاییه مراجعه کنند.
• دانستن ترکی برای خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه مفید است.

همچنین می توانید مطالب ما را برای خارجیانی که در ترکیه شرکت تاسیس می کنند و وکیل اتباع خارجی را بررسی کنید.

مدارک مورد نیاز برای اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه

 

مدارک مورد نیاز برای اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است:

• پاسپورت: خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه باید پاسپورت معتبر داشته باشند.
• کارت شناسایی: خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه باید کارت شناسایی داشته باشند که نشان دهد در ترکیه ثبت شده اند.
• مجوز اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر: برای اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه مجوز اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر الزامی است.
• شماره مالیات: اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه باید یک شماره مالیات معتبر در ترکیه داشته باشند.
• وکالتنامه: اگر یک فرد خارجی قصد دارد از یک شهروند ترکیه به عنوان نماینده خود در هنگام خرید ملک در ترکیه استفاده کند، وکالتنامه محضری الزامی است.
• فتوکپی شناسنامه: اتباع خارجی هنگام خرید ملک ملزم به داشتن کپی کارت شناسایی هستند.

توجه: لیست این اسناد ممکن است مطابق با قوانین و رویه های فعلی در قوانین ترکیه تغییر کند یا ممکن است اسناد اضافی درخواست شود. نکته مهم این است که اتباع خارجی دارای مدارک مطابق با قوانین معتبر در قوانین ترکیه هستند.

 

محدودیت خرید خانه و زمین در ترکیه توسط اتباع خارجی

 

محدودیت خرید خانه و زمین توسط اتباع خارجی در ترکیه به شرح زیر است:

1. ناسیونالیسم: ناسیونالیسم ترک برای خارجی ها برای خرید خانه یا زمین در ترکیه لازم است.
2. در صورت عدم تحقق ملی گرایی، مجوز اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر الزامی است.
3. مناطق مرزی: خارجی ها نمی توانند در مناطق خاصی در ترکیه خانه یا زمین بخرند. این مناطق شامل مناطق نظامی، پارک های ملی، مناطق حفاظت شده و مکان های تاریخی مهم است.
4. محدودیت تملک زمین: خارجی ها نمی توانند مالک یک منطقه خاص در ترکیه باشند. این حد معمولاً مساحت 30 هکتار است.
5. نرخ‌های مالیات: خارجی‌ها باید همان نرخ مالیاتی را که سرمایه‌گذاران داخلی در ترکیه پرداخت می‌کنند، بپردازند.
6. قانون: اتباع خارجی باید در ترکیه تحت شرایط قانونی مشابه سرمایه گذاران داخلی معامله کنند.