هناك قوانين تتعلق بشراء المنازل والأراضي من قبل الأجانب في تركيا. يعتبر الأجانب مقيمين في تركيا ويمكنهم شراء منزل وأرض مثل المقيمين في تركيا. ومع ذلك ، هناك بعض القيود على الأجانب لشراء الأراضي والمنازل في تركيا. على سبيل المثال ، يتم تحديد المناطق التي يمكن للأجانب فيها شراء الأراضي في تركيا ويحتاج الأجانب إلى الحصول على إذن لشراء الأراضي في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، على الأجانب التزامات ضريبية فيما يتعلق بشراء الأراضي والمنازل في تركيا.
معلومات عامة عن بيع الممتلكات للأجانب
عادة ما يتم شراء المنازل أو الأراضي من قبل الأجانب في تركيا بنفس الطريقة. يمكن للأجانب شراء منزل أو أرض بشرط أن يكونوا مقيمين في تركيا أو أن يؤسسوا مشروعًا تجاريًا في تركيا.
بالإضافة إلى ذلك ، يتعين على الأجانب إجراء معاملات في تركيا وفقًا لنفس شروط المستثمرين المحليين وعليهم دفع نفس معدلات الضرائب مثل المستثمرين المحليين. عند شراء منزل أو أرض في تركيا ، يُطلب من الأجانب التقدم إلى القضاء لحل النزاعات في المحاكم التركية وأن القانون التركي ساري المفعول.
بالنسبة للأجانب لشراء منزل أو أرض في تركيا ، يلزم الحصول على إذن من المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لدى الأجانب بطاقة هوية تثبت أنهم مسجلون في تركيا ولديهم جواز سفر ساري المفعول. هناك أيضًا قيود على شراء الأجانب لمنزل أو أرض في تركيا.
أشياء يجب على الأجانب مراعاتها عند شراء العقارات في تركيا
النقاط المهمة التي يجب على الأجانب الانتباه لها عند شراء العقارات في تركيا هي كما يلي:
- لكي يتمكن الأجانب من شراء العقارات في تركيا ، يجب أولاً أن يكونوا مقيمين في تركيا أو يؤسسون عملًا تجاريًا في تركيا.
- الإذن الممنوح من قبل المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري مطلوب للأجانب لشراء العقارات في تركيا.
- لكي يتمكن الأجانب من شراء العقارات في تركيا ، يجب أن يتصرفوا بموجب نفس شروط المستثمرين المحليين.
- يتعين على الأجانب دفع نفس معدلات الضرائب مثل المستثمرين المحليين عند شراء العقارات في تركيا.
- عندما يشتري الأجانب عقارات في تركيا ، فإن القانون التركي ساري المفعول وعليهم التقدم إلى القضاء لحل النزاعات في المحاكم التركية.
- من المفيد للأجانب معرفة اللغة التركية من أجل شراء عقارات في تركيا.
يمكنك أيضًا مراجعة المحتوى الخاص بنا للأجانب الذين يؤسسون شركة في تركيا والمحامي القانوني للأجانب .
المستندات المطلوبة للأجانب لشراء عقارات في تركيا
المستندات المطلوبة للأجانب لشراء العقارات في تركيا هي كالتالي:
- جواز السفر: يجب أن يكون لدى الأجانب جواز سفر ساري المفعول لشراء العقارات في تركيا.
- بطاقة الهوية: لكي يتمكن الأجانب من شراء عقارات في تركيا ، يجب أن يكون لديهم بطاقة هوية تثبت أنهم مسجلون في تركيا.
- إذن من المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري: مطلوب تصريح من المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري للأجانب لشراء العقارات في تركيا.
- الرقم الضريبي: يجب أن يكون للأجانب رقم ضريبي ساري المفعول في تركيا من أجل شراء العقارات في تركيا.
- التوكيل الرسمي: إذا كان شخص أجنبي سيستخدم مواطنًا تركيًا كممثل له أثناء شراء العقارات في تركيا ، فيجب أن يكون هناك توكيل رسمي موثق.
- صورة من بطاقة الهوية: يجب على الأجانب الحصول على نسخ من بطاقات الهوية عند شراء العقارات.
ملاحظة: قد تتغير قائمة هذه الوثائق بما يتماشى مع التشريعات والممارسات الحالية في القانون التركي ، أو قد يتم طلب مستندات إضافية. الشيء المهم هو أن الأجانب لديهم وثائق تتماشى مع التشريعات المعمول بها في القانون التركي.
قيود على شراء الأجانب لمنزل وأرض في تركيا
فيما يلي القيود المفروضة على شراء الأجانب لمنزل وأرض في تركيا:
- القومية: القومية التركية مطلوبة للأجانب لشراء منزل أو أرض في تركيا.
- إذا لم تتحقق القومية ، فيجب الحصول على إذن من المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري.
- المناطق الحدودية: لا يمكن للأجانب شراء منزل أو أرض في مناطق معينة في تركيا. تشمل هذه المناطق مناطق عسكرية وحدائق وطنية ومناطق محمية ومواقع تاريخية مهمة.
- حد حيازة الأرض: لا يمكن للأجانب امتلاك منطقة معينة في تركيا. هذا الحد هو عادة مساحة 30 هكتارا.
- معدلات الضرائب: يتعين على الأجانب دفع نفس معدلات الضرائب مثل المستثمرين المحليين في تركيا.
- القانون: يتعين على الأجانب إجراء المعاملات في تركيا بموجب نفس الشروط القانونية مثل المستثمرين المحليين.