قانون املاک و مستغلات چیست؟
قانون املاک و مستغلات تمام فرایندهای قانونی و اختلافات مربوط به اموال غیر منقول را پوشش می دهد. این فرایندها شامل خرید ملک، اجاره، فروش، وام مسکن، انتقال مالکیت، منطقه بندی و معاملات تحول شهری است. قانون املاک و مستغلات همچنین شامل زمینه هایی مانند حقوق مالکیت، حقوق همسایه و قانون اجاره است.
وکیل املاک و مستغلات استانبول کیست؟
وکیل املاک استانبول در حل اختلافات بین ترکیه و خارجیانی که مالک املاک و مستغلات در ترکیه برای املاک و مستغلات خود و لوازم جانبی املاک و مستغلات خود هستند ، کمک می کند. برای وکیل املاک و مستغلات استانبول، کالاهای مادی که موضوع املاک و مستغلات را تشکیل می دهند، غیر منقول مانند خانه ها، اقامتگاه ها، اپارتمان ها، ساختمان ها، اپارتمان ها، زمین ها، مزارع و زمین هستند. وکیل املاک و مستغلات استانبول مالک را از حقوق نامحدود و محدود مالک در املاک و مستغلات خود مطلع می کند.
وکیل املاک و مستغلات استانبول به چه مواردی رسیدگی می کند؟
وکیل املاک و مستغلات استانبول به مالک قدرت کامل و گسترده ای در مورد ملک به موکل خود در مورد نحوه استفاده از این مورد طبق قانون می دهد. نحوه استفاده از این مورد؛ این خدمات مشاوره را با توضیح نحوه ذخیره این مورد ارائه می دهد. باز هم، وکیل املاک و مستغلات استانبول به مشتریان خود در مورد انواع محدودی از حقوق واقعی که حقوق محدودی را به مالک می دهد، توصیه می کند. این حقوق واقعی محدود نیز از سه نوع است: حقوق تسهیل، تعهد املاک و مستغلات و حقوق تعهد. وکیل املاک و مستغلات استانبول با پرونده های مربوط به این عناوین سروکار دارد و برخی از خدمات مشاوره ای را ارائه می دهد. وکیل املاک استانبول:
- وکیل املاک استانبول در تهیه قراردادهای ساخت و ساز در ازای اپارتمان ها کمک می کند.
- وکیل املاک و مستغلات استانبول با پرونده های لغو خارجیانی که تابعیت انها به دلیل درخواست شهروندی انها از طریق درخواست سرمایه گذاری رد می شود ، سر و کار دارد.
- وکیل املاک و مستغلات استانبول به پرونده های سلب مالکیت رسیدگی می کند.
- دادگاه صالح و مجاز تاسیس سند، لغو سند، پرونده های ثبت سند را تعیین می کند و انها را در دادگاه مربوطه باز می کند. Veو از دادخواستها پیروی میکند..
- قراردادهای پیش فروش و اجاره؛ این تضمین می کند که برنامه های کاربردی برنامه مدیریت و حاشیه نویسی به سند عنوان ساخته شده است.
- این کار بر روی نصب اپارتمان ها و راحتی ها کار می کند.
- این قراردادهای خاص را برای زمینه های ساخت و ساز مانند تدارکات و قراردادهای فرعی اماده می کند.
- این تضمین حل و فصل اختلافات در مورد مسائلی مانند usufruct و حق راه
- وکیل املاک استانبول خدمات مشاوره ای در زمینه مدیریت و معاملات تعاونی ساختمان ارائه می دهد.
- وکیل املاک استانبول نیز پرونده های معیوب املاک و جلوگیری از تصرفات را تشکیل و پیگیری می کند.
وکیل املاک استانبول با چه کسانی کار می کند؟
- مهندسان، شرکت های ساختمانی و صاحبان آنها، برنامه ریزان، سرمایه گذاران
- معماران، پیمانکاران
- سرمایه گذاران املاک و مستغلات
- با مستاجران و مالکان کار می کند. با سرمایه گذاران خارجی و خارجی هایی که می خواهند از طریق سرمایه گذاری تابعیت دریافت کنند کار می کند.
اهمیت قانون املاک و مستغلات در استانبول
استانبول علاوه بر اینکه مرکز اقتصادی، تجاری و فرهنگی ترکیه است، دارای جمعیت متراکم و بازار املاک و مستغلات پر جنب و جوش است. این وضعیت باعث می شود معاملات ملکی به صورت مکرر اتفاق بیفتد و نیاز به حمایت های قانونی افزایش یابد. وکلای املاک و مستغلات در استانبول راهنمایی های قانونی را به صاحبان املاک و سرمایه گذاران ارائه می دهند و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می کنند و تضمین می کنند که فرآیندهای قانونی به خوبی انجام می شود.
خدمات وکلای املاک استانبول
وکلای املاک در استانبول خدمات تخصصی در زمینه های مختلف ارائه می دهند. این خدمات طیف وسیعی از معاملات خرید و فروش ملک گرفته تا قراردادهای اجاره، از قانون وراثت گرفته تا قانون منطقه بندی را پوشش می دهد.
معاملات خرید و فروش ملک
معاملات خرید و فروش ملک یکی از رایج ترین زمینه های اعمال قانون املاک است. یک وکیل ملکی در استانبول به مشتریان خود در مورد مسائلی مانند تنظیم قراردادهای خرید و فروش ملک، معاملات سند مالکیت ملک و معاینات قانونی مشاوره می دهد. این خدمات تضمین می کند که حقوق خریداران و فروشندگان ملک محافظت می شود و معاملات در چارچوب قانونی انجام می شود.
قراردادهای اجاره و قانون اجاره
وکلای املاک و مستغلات در استانبول در تهیه پیش نویس قراردادهای اجاره و حل و فصل اختلافات بین مستاجرین و صاحبان املاک تخصص دارند. قانون اجاره شامل مواردی از قبیل فسخ قرارداد اجاره، تعیین هزینه اجاره، مراحل تخلیه و حقوق مستاجر است. وکیل املاک اطمینان حاصل می کند که قرارداد اجاره به گونه ای تنظیم شده است که از حقوق هر دو طرف حمایت می کند و اختلافات حقوقی احتمالی را حل می کند.
قانون ارث و انتقال اموال
قانون ارث مربوط به انتقال دارایی های غیرمنقول از طریق ارث و مشکلات قانونی است که ممکن است در این فرآیند ایجاد شود. وکلای املاک در استانبول در مورد مسائلی مانند تقسیم اموال بین وراث، تنظیم وصیت نامه و پیگیری پرونده های ارث ارائه خدمات می کنند. در طول این فرآیند، راهنمایی یک وکیل ملکی تضمین می کند که حقوق وراث محافظت می شود و روند انتقال ملک به آرامی انجام می شود.
قانون پهنه بندی و تحول شهری
İmar hukuku, taşınmaz malların planlanması, yapılaşması ve kullanımı ile ilgili yasal düzenlemeleri kapsar. از آنجایی که استانبول شهری است که پروژه های تحول شهری در آن شدید است، وکلای املاک نقش مهمی در این زمینه ایفا می کنند. یک وکیل املاک در بررسی طرح های پهنه بندی، اخذ مجوز ساخت و ساز و حمایت از حقوق مالکان در پروژه های تحول شهری از موکلین خود حمایت قانونی می کند.
اهمیت وکلای املاک استانبول
وکلای املاک در استانبول به صاحبان املاک و سرمایه گذاران کمک می کنند تا بر مشکلاتی که ممکن است در فرآیندهای قانونی با آن مواجه شوند غلبه کنند. این وکلا اطمینان حاصل می کنند که معاملات خرید و فروش ملک با خیال راحت انجام می شود، قراردادهای اجاره مطابق با قانون است و پرونده های ارث به طور عادلانه حل می شود. همچنین به حمایت از حقوق مالکان در قانون منطقه بندی و پروژه های تحول شهری کمک می کند.
تسریع فرآیندهای قانونی
وکلای املاک و مستغلات اطمینان حاصل می کنند که فرآیندهای قانونی سریعتر و روانتر پیش می روند. به خصوص در شهرهای بزرگی مانند استانبول، پیچیدگی و زمان بر بودن فرآیندهای حقوقی، راهنمایی یک وکیل را بیش از پیش مهم می کند. وکیل ملکی در تهیه مدارک لازم، پیگیری معاملات رسمی و رفع مشکلات حقوقی احتمالی به موکلان خود کمک می کند و از انجام سریعتر فرآیندها اطمینان می دهد.
حل اختلاف
اختلافاتی که ممکن است در جریان معاملات املاک و مستغلات ایجاد شود می تواند مشکلات بزرگی را برای صاحبان املاک و سرمایه گذاران ایجاد کند. یک وکیل املاک در استانبول برای حل این گونه اختلافات از موکلان خود پشتیبانی قانونی می کند. این حمایت از طریق روش های مختلفی مانند طرح دعوی قضایی، مدیریت میانجی گری و فرآیندهای سازش انجام می شود. یک وکیل املاک از حقوق موکلان خود محافظت می کند و اطمینان می دهد که اختلافات احتمالی به طور عادلانه حل می شود.
وکلای املاک و مستغلات در استانبول خدمات حیاتی را در مورد معاملات حقوقی و اختلافات مربوط به دارایی های املاک ارائه می دهند. وکلای املاک که طیف وسیعی از خدمات را از معاملات خرید و فروش ملک تا قراردادهای اجاره، از پرونده های وراثت گرفته تا قانون منطقه بندی و پروژه های تحول شهری ارائه می دهند، از حقوق صاحبان املاک و سرمایه گذاران محافظت می کنند و تضمین می کنند که فرآیندهای قانونی بدون مشکل پیش می رود. در شهری با بازار املاک و مستغلات شلوغ مانند استانبول، راهنمایی یک وکیل املاک برای صاحبان املاک و سرمایه گذاران ضروری است.