Кыймылсыз мүлк боюнча соттук териштирүү

кыймылсыз мүлк мыйзамы, менчик укугу менен байланышкан иштер каралчу укук тармагын билдирет. Ал мүлктүк укуктун бир бөлүгүн түзөт жана кыймылсыз мүлктүн чөйрөсүндө,

1. Жер,
2. Квартира,
3. сюжет,
4. Имараттар жана турак-жайлар сыяктуу кыймылсыз мүлккө байланыштуу сот иштери бар.

Кыймылсыз мүлк укугунда доо арыздардын ар кандай түрлөрү бар. Мындай учурларда адвокаттарга кеңеш берүү, жол көрсөтүү, сот процессинде адамдардын укуктарын коргоо, каталарды азайтуу сыяктуу милдеттери бар. Ошондой эле жер, турак-жай жана жер сыяктуу кыймылсыз мүлктөрдү коргойт.

кыймылсыз мүлк мыйзамы Адатта соттук териштирүүлөр көпкө созулат. Бул көзөмөлгө алынышы керек болгон иштердин түрлөрүнө кирет. Аларды юристтер менен ээрчип, профессионалдык жардам алууга болот. Стамбул Юридикалык фирмасына баруу менен кыймылсыз мүлк боюнча доо иштери тууралуу кененирээк маалымат ала аласыз жана ишеним кат берүү менен ишиңиздин эң ылайыктуу шарттарда аткарылышын камсыздай аласыз.

Кыймылсыз мүлк боюнча сот иштеринин кандай түрлөрү бар?

Кыймылсыз мүлк мыйзамы кенен чөйрөнү камтыйт. Ал мүлктүк укуктун суб-тармагы катары көп сандагы иштерди камтыйт. Ал негизинен бөлүмчөлөргө бөлүнгөн болсо да, башынан өткөргөн көйгөйлөрдүн чегинде ар кандай соттук мазмун болушу мүмкүн. Бул учурлардын айрымдары

1. кол салуулардын алдын алуу,
2. Жубайлардын ортосундагы кадимки өнөктөштүк мамилелер,
3. Мурис келишими,
4. Келишимге байланыштуу актты жокко чыгаруу жана каттоо иши,
5. Жараксыз келишим менен төлөнгөн акчаны кайтарып берүү,
6. Экспроприациясыз конфискациялоо иши,
7. Муваза иши,
8. Шуфа иши,
9. Izale-i Shuyu,
10. Укук актысында жарым-жартылай акцияларды сатуунун азыраак же көбүрөөк бөлүгүн көрсөтүү,
11. Батирдин ордуна курулуш келишими,
12. Ал экспроприациянын наркын аныктоо боюнча доо түрүндө.

Кыймылсыз мүлк боюнча сот иштеринин түрлөрү Эң мыкты юридикалык фирма менен иштөө сиздин укуктарыңызды коргоо үчүн абдан маанилүү.

Ижарага алуу жана бошотуу боюнча доо

Ижарага алуу учурлары да Кыймылсыз мүлк мыйзамы жайгашкан. Ал кыймылсыз мүлккө же ижарачыга ачылат. Анын ижара баасын аныктоо, ижара акысын төлөө жана чыгаруу доосу сыяктуу суб-түрлөрү бар.

Алардын ичинен, ижара баасын аныктоо, 343, 344,345 жана 346 ТКО. жоболоруна ылайык каралат. Анткени жогорулатууну тараптар аныктайт жана андан башка көбөйтүүгө болбойт. Эгерде ижара акысын аныктоо ишин аныктоо мүмкүн болбосо, ал кыймылсыз мүлктүн ээси же ижарачы тарабынан ачылат.

Мындай иштерди Магистратура соту карайт. Эвакуация иштери келишимде көрсөтүлгөн ижара акысын төлөбөгөн же өз убагында төлөбөгөн ижарачы үчүн жарактуу. Көчүрүү себептеринин арасында,

1. Реконструкцияга же оңдоого байланыштуу эвакуация,
2. муктаждыгына байланыштуу эвакуациялоо
3. Бир жыл ичинде эки негиздүү эскертүүдөн улам эвакуациялоо,
4. Керексиз басып алуудан улам эвакуациялоо,
5. Ижарачынын же анын жубайынын бир эле муниципалитеттин чегинде жашаган жери болгондугуна байланыштуу көчүрүү сыяктуу түрлөрү бар.

Изале-и Шуйу шериктиктин жоюлушу үчүн доо арыздар берилет. Кыймылсыз мүлк мыйзамы Ал кыймылдуу же кыймылсыз мүлккө ачылат. Ачууга укук өнөктөштөргө таандык жана аны бир адам ача алат, же бир өнөктөш үчүн бир нече өнөктөш ача алат.

Бул контекстте иштин эки түрү бар. Таксимдин көчүрмөсү менен өнөктөштүктүн жоюлушу жана сатуунун көчүрмөсү менен өнөктөштүктүн жоюлушу сыяктуу.

Экспроприация боюнча сот иштери

Экспроприация учурларыКыймылсыз мүлк мыйзамы жайгашкан. Ал адамдын мүлкүн мамлекеттик керектөө үчүн сатып алууну камтыйт. Конституцияга ылайык, мамлекет жана ага караштуу мамлекеттик мекемелер жеке менчиктин алкагында кыймылсыз мүлктү экспроприациялай алат. Ал эми мүлккө ээ болгон тарап сотко кайрыла алат.

Батирлер жана батирлер да ушул алкакка кирет. Экспроприациянын айрым түрлөрү бар жана алардын бири – шашылыш экспроприация. Бул мамлекет тарабынан кыймылсыз мүлктү дароо камакка алуу. Коомдук кызыкчылыкты кечиктирбөө үчүн доо арыз берилет.

Кыймылсыз мүлк мыйзамы Экинчи түрү – жарым-жартылай экспроприация. Бул кыймылсыз мүлктүн бүтүн эмес, бир бөлүгүн экспроприациялоо. Андан кийин кыймылсыз мүлктүн башка бөлүгүндө нарктын жоголушу мүмкүн. Көрсөтүлгөн нарктын төмөндөөсү экспроприацияланган кыймылсыз мүлктүн наркы менен төлөнөт.

Бирок, эгерде өсүү байкалса, ал сатылып алынган кыймылсыз мүлктүн баасына чегерилет. Бартер аркылуу экспроприациялоодо бул экспроприациялоону талап кылган мекемеге таандык башка кыймылсыз мүлк менен экспроприациялануучу жерди алмаштыруу.

Жер реестри жана эмгек акы боюнча доо

Менчик актысын жокко чыгаруу жана каттоо иши,Кыймылсыз мүлк мыйзамы Ал жалпысынан жер участогун мыйзамсыз уюштурууну камтыйт. Кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу укугу бар адам; кыймылсыз мүлк дээрлик ошол жерде ачылат. Бул контекстте,

1. ишеним катты кыянаттык менен пайдалануу,
2. Мурас контрабанда,
3. Pайондоштуруу колдонмо,
4. Ал акт боюнча катталган адамдын аракетке жөндөмдүүлүгү жоктугу сыяктуу себептер менен ачылат.

Кыймылсыз мүлк мыйзамы Кыймылсыз мүлктү негизсиз ээлеп алган адамга сый акы төлөө боюнча доо коюлат. Бул кеңири колдонуу чөйрөсү жана биринчи инстанциядагы соттордун же Тынчтыктын мыйзамдык сотторунун ачылышы аркылуу ишке ашырылат.

Бул кыймылсыз мүлк жайгашкан жерде ачылат.

Курулуш келишимдери үчүн батир

Квартиранын ордуна курулуш келишими – бул подрядчы менен жер үлүшчүлөрүнүн (үлүшчүлөрүнүн) ортосунда бир адамга таандык жер же учурдагы имарат бузула турган жана реконструкциялана турган жер боюнча түзүлгөн келишимдер. Жердин менчик ээси жер үлүштөрүн подрядчыга өткөрүп берет, ал эми подрядчы ага өз алдынча участокторду курууга милдеттенет.

Подрядчы келишимде белгиленген мөөнөттө жана мөөнөттө курулушту баштап, бүтүрүшү керек жана ижарага берүүчүнүн үлүшү бар батирлерди тапшырышы керек. Бул жагынан алганда, аны даярдоо жана баалоо жагынан укуктун маанилүү тармагы болуп саналат.

Кыймылсыз мүлк боюнча соттук териштирүүдө юридикалык фирмаларга эмне жардам берет?

Кыймылсыз мүлк мыйзамы Укук тармагында кызмат көрсөтүүчү юридикалык кеңселер кардарларынын муктаждыктарына ылайык жардам көрсөтөт. Бул жагынан кээ бир маселелер төмөнкүдөй;

1. Аренда процесстери
2. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу келишимдери
3. Кыймылсыз мүлктү которуу
4. Жер реестриндеги операциялар
5. Кыймылсыз мүлккө карата укуктук аныктоону талап кылган жагдайлар
6. Кыймылсыз мүлктү каржылоо
7. Долбоорду баалоо
8. Кыймылсыз мүлк жана мүлктү башкаруу

АнткениКыймылсыз мүлк мыйзамыaнын кеңири структурасы бар. Стамбул Юридикалык фирмасына баруу менен кыймылсыз мүлк боюнча доо иштери тууралуу кененирээк маалымат ала аласыз жана ишеним кат берүү менен ишиңиздин эң ылайыктуу шарттарда аткарылышын камсыздай аласыз.